選樓棟記需記住哪幾點？

??一、要避開噪音

噪音會影響到人的休息，長期受到噪音的影響，會讓人變得煩躁。買房選樓棟時，要注意避開那些離噪音源過近的房子。

不選小區邊緣的房子，比如臨街、臨商圈、靠近軌道交通站點、臨近高架橋的房子。

不選小區內活動區域附近的房子，比如距離籃球場太近的房子。
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低層住宅，要避開車庫出入口，不然會受到車輛進出噪音的影響。

另外，周邊有空地的樓棟，也要注意避開，空地的不確定因素多，未來如果建房子，噪音污染和灰塵也是不可避免的。

二、注意樓間距大小

樓間距大小影響房屋的采光、通風效果，以及私密性的高低。
??買房選樓棟的時候，要注意看下前后左右的樓間距大小，樓間距過小的房子，不要買?？礃情g距大小不僅僅是只看距離大小，要結合前后樓棟的高度來看。對于多層住宅來說，50米的樓間距是比較大的，采光也不錯；但如果33層的房子，樓間距只有50米，那就太小了。
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三、注意總樓層數

買房選樓棟時，樓層總數也是大家要關注的。同樣的2梯4戶，總層數18層的房子，和總層數33層、45層的房子，居住的體驗感肯定是不一樣的。在電梯一定的情況下，居住的戶數越多，電梯的使用就越緊張，造成上下班高峰期排隊等電梯的情況。
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四、留意景觀視野

好的景觀視野，能給人以美的感受。在家就能看湖景、江景或者水景，能讓生活更加愜意。在同一個小區里面，有的樓棟觀景效果好，有的觀景效果差。如上圖，沿湖而建的樓棟，能觀賞到湖景。

五、注意樓棟朝向

樓棟朝向直接影響房屋的采光、通風好壞，因此，在選房時，了解樓棟的朝向也很有必要。
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六、留意周邊不利因素

選樓棟要避開一些不利因素，比如高壓線、信號發射塔、加油站、變電站等。

七、注意生活的便利程度。