漳州市，三線小城市，市區人口不到一百萬，房子均價13600還能保持多久？

漳州在東南沿海確實不太起眼，福建有特區廈門，對周圍產生虹吸效應，省內GDP第一的泉州都常常叫苦不迭，何況是經濟相對落后的漳州。漳州沒什么支柱工業，旅游產業也不出色，之前廈門人民拒絕PX項目，最后就落戶漳州古雷。因為窮，先污染后治理的粗放式發展模式還算吃香，可惜最后出了安全事故?？傮w來說，福建有省會福州，特區廈門，經濟發達城市泉州，基本沒有漳州小兄弟什么事，除了片仔癀，就是柚子等等農產品，房價能突破10000，可以說是被廈門拉起來的。

前兩年的炒房大潮中，廈門作為非一線城市，房價已經有了一線城市的氣勢，對周邊的小兄弟們都不是福氣，角美作為漳州靠近廈門邊界的地塊，房價也被炒到18000。房價漲了，工資卻沒跟上，對當地居民來說，是件很痛苦的事情，很多人都買不起房。

但是，今年廈門房價開始下跌，連帶漳州房價下跌，很多炒房的房子掛著賣不出去。七八月的時候去過一趟漳州港，那邊大片大片的樓盤，但是入住率很低，看起來都是空屋，大概都是前兩年炒房團買來放著的，本地的村民人口無力支撐這么大片的樓盤，外來人口流入又不足。很快，就是一片鬼城。

漳州的房價虛高，人口又少，新房空置率很高，城市發展缺乏吸引力，可能很快就要打回原形。